Antes de adquirir um imóvel, tenha em mente que será necessário fazer a documentação do mesmo e que este valor é considerável. Muitos agentes financeiros inserem o valor da escritura no financiamento, mas esteja preparado para o caso de ter que pagá-lo a vista, caso não esteja adquirindo seu imóvel através de financiamento ou mesmo se o plano que você optar não possuir este recurso.
O valor das despesas de transferência, escritura e registro do imóvel são pré-fixados nos respectivos cartórios e órgãos públicos. Válidas para todo Estado de São Paulo, a Tabela I dos Tabelionatos de Notas (que lavram as escrituras) e da Cartórios de Registro de Imóveis são progressivas e variam de acordo com o valor total do imóvel. Para os cálculos dessas despesas, vale o que for maior: o valor venal da unidade ou seu preço de venda no mercado.
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O que devo saber sobre a COMPRA DE UM IMÓVEL NA PLANTA ?
O que devo saber sobre a COMPRA DE UM IMÓVEL NA PLANTA ?
Veja abaixo as 18 principais questões referentes a compra de um imóvel na planta:
Quero vender/comprar um imóvel. Quais os documentos que devo apresentar/exigir?
DOCUMENTOS
Do Imóvel
- Matrícula do imóvel, certidão atualizada de ônus reais e certidão de inteiro teor
- Certidão negativa de débito IPTU
- Negativa de débito com o condomínio (quando apartamento)
- Certidões negativas do INSS e do ISS (quando imóvel novo)
- IPTU com parcelas pagas (do exercício)
- Taxa de Lixo
- Três últimas contas de luz, água e gás
- Habite-se (caso o imóvel seja novo)
Quais as documentações necessárias para dar entrada em um financiamento bancário?
DOCUMENTOS
Do Imóvel
- Título Aquisitivo
- Certidão atualizada de Inteiro Teor da Matrícula (original) contendo o Registro Atual
- Autorização para avaliação
- Negativa de débito com o condomínio (quando apartamento)
- Certidões negativas do INSS e do ISS (quando imóvel novo)
- IPTU com parcelas pagas (do exercício)
- Taxa de Lixo
- Três últimas contas de luz, água e gás
- Habite-se (caso o imóvel seja novo)
Quais as documentações necessárias para dar entrada no FGTS para compra do meu imóvel?
DOCUMENTOS
Do Imóvel
- Certidão atualizada de Inteiro Teor da Matrícula (original) contendo o Registro Atual
- IPTU
- Autorização para avaliação